日前，湖南省湘潭市住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金管理中心發布《住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金資(zi)金運行(xing)（預警）管理暫行(xing)辦(ban)法》（以下(xia)簡稱《辦(ban)法》），切實防范(fan)資(zi)金風險，保障住(zhu)房(fang)剛(gang)性需(xu)求。

《辦法(fa)》將(jiang)資(zi)金運行根據個(ge)(ge)貸率(lv)劃分(fen)為正常(chang)模(mo)式(shi)、臨(lin)界(jie)預(yu)(yu)警模(mo)式(shi)、預(yu)(yu)警模(mo)式(shi)。其中(zhong)預(yu)(yu)警模(mo)式(shi)分(fen)為一級(ji)預(yu)(yu)警狀(zhuang)態(tai)(tai)（80%≤個(ge)(ge)貸率(lv)＜85%）、二(er)級(ji)預(yu)(yu)警狀(zhuang)態(tai)(tai)（85%≤個(ge)(ge)貸率(lv)＜90%）、三級(ji)預(yu)(yu)警狀(zhuang)態(tai)(tai)（個(ge)(ge)貸率(lv)≥90%）。湘潭市住(zhu)房公(gong)積金管(guan)理目前處于三級(ji)預(yu)(yu)警狀(zhuang)態(tai)(tai)。

《辦法》明確，此(ci)次調整(zheng)了住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)可貸(dai)額度的計算公(gong)(gong)式(shi)，并嚴格執行“保(bao)一限二(er)禁三(san)”基(ji)本原則。“保(bao)一”，即全力(li)保(bao)障繳存職(zhi)(zhi)工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)剛性需(xu)求(qiu)，職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭購買(mai)(mai)首(shou)(shou)套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)且首(shou)(shou)次申請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)基(ji)本不受(shou)預警狀(zhuang)態影響，甚至一定程度上(shang)(shang)得到鞏(gong)固和(he)強化，保(bao)障了更多剛性住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)求(qiu)的繳存職(zhi)(zhi)工享受(shou)到公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個(ge)(ge)貸(dai)優惠政策。“限二(er)”，職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭購買(mai)(mai)第二(er)套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)或第二(er)次辦理住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例由(you)40%調至50%，職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭購買(mai)(mai)第二(er)套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)且第二(er)次辦理住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例由(you)40%調至60%。“禁三(san)”，即停(ting)止向購買(mai)(mai)第三(san)套(tao)(tao)及以(yi)(yi)上(shang)(shang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)或第三(san)次及以(yi)(yi)上(shang)(shang)申請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)的職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭發放住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)，在此(ci)基(ji)礎上(shang)(shang)，進入一級預警狀(zhuang)態后，暫停(ting)辦理購買(mai)(mai)第三(san)套(tao)(tao)及以(yi)(yi)上(shang)(shang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，且已使(shi)用(yong)過(guo)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金的職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭的購房(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)(qu)。但(dan)購買(mai)(mai)第三(san)套(tao)(tao)及以(yi)(yi)上(shang)(shang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，且從未使(shi)用(yong)過(guo)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金的職(zhi)(zhi)工家(jia)(jia)庭的購房(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)(qu)不受(shou)影響。